Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Tolstoi

SofiyaTolstoi
Published: 4 January 2026 Updated: 6 June 2026
Sale299,999 €2,857 €/m²
Expected rent540 € /mo
Area
105 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent540 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 791 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.7% · 18,001 €
  1. 318,000 €6 February 2026Първоначална цена
  2. 299,999 €▼ 18,001 € (5.7%) 8 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен в квартал Толстой, София. Жилището се намира на 3-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2026 г.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, тераса, мокро помещение, баня, отделна тоалетна и дрешник, което осигурява удобство и функционалност за семейство.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е в процес на довършителни работи с използвани висококачествени материали като естествен дъбов паркет и мраморни настилки.
Локацията е в добре развит квартал с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом с удобства и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 6%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна
  • дрешник

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby