Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с дизайнерско изпълнение в Толстой, София

СофияТолстой
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба289 000 €2 752 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 746 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен в квартал Толстой, София. Имотът е на 2-ри етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, трапезария и кът за отдих, както и две отделни спални, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е нова, с качествено строителство и модерни материали, включително естествен дъбов паркет и скрито LED осветление, с налични инверторни климатици и дизайнерски детайли.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до Северен парк, търговски вериги, училища и градски транспорт, на около 10 минути с кола от центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки удобство, качество и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района