Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Tolstoi

SofiyaTolstoi
Published: 2 August 2026 Updated: 2 August 2026
Sale289,000 €2,752 €/m²
Expected rent540 € /mo
Area
105 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment1,282 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent540 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 742 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен в квартал Толстой, София. Имотът е на 2-ри етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, трапезария и кът за отдих, както и две отделни спални, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е нова, с качествено строителство и модерни материали, включително естествен дъбов паркет и скрито LED осветление, с налични инверторни климатици и дизайнерски детайли.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до Северен парк, търговски вериги, училища и градски транспорт, на около 10 минути с кола от центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки удобство, качество и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby