Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Света Троица с две тераси

СофияСвета Троица
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба258 000 €2 866 €/м²
Очакван наем751 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Света Троица (195 имота)

Площ
90 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем751 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 394 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 10 000 €
  1. 258 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 248 000 €▼ 10 000 € (3.9%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Света Троица (195 имота) — 2 866 €/м² срещу 2 348 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Света Троица, София, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок.
Разпределение: просторен хол с излаз към южна тераса, преходна спалня, втора самостоятелна стая, отделна кухня, баня, тоалетна и две тераси – южна открита и северна остъклена.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части. Апартаментът е с естествен паркет и двустранно изложение юг/север, което осигурява добра естествена светлина и проветривост.
Локацията е близо до парк и зелени площи, с удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини, в спокоен и предпочитан район.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за модерно преустройство според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 145 €, а очакваният наем за района — 751 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двустранно изложение
  • близо до парк
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходна стая

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района