ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Света Троица с две тераси

СофияСвета Троица

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба258 000 €2 866 €/м²

Очакван наем786 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 359 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Света Троица, София, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок.
Разпределение: просторен хол с излаз към южна тераса, преходна спалня, втора самостоятелна стая, отделна кухня, баня, тоалетна и две тераси – южна открита и северна остъклена.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части. Апартаментът е с естествен паркет и двустранно изложение юг/север, което осигурява добра естествена светлина и проветривост.
Локацията е близо до парк и зелени площи, с удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини, в спокоен и предпочитан район.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за модерно преустройство според нуждите на новия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двустранно изложение
близо до парк
асансьор

Недостатъци

панелно строителство
преходна стая

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.