Продажба

Тристаен апартамент с три балкона в Света Троица, София

СофияСвета Троица
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба213 900 €2 458 €/м²
Очакван наем770 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Света Троица (27 имота)

Площ
87 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем770 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Света Троица (27 имота) — 2 458 €/м² срещу 2 552 €/м².

Апартамент с три стаи в ж.к. Света Троица, град София, разположен на последния осми етаж в панелен блок. Разпределението включва входно антре, просторна дневна, две спални, отделна кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер. Имотът разполага с три отделни остъклени балкона, които не са включени в основната квадратура. Сградата е санирана и поддържана, с нова дограма и асансьор. Отоплението е на електричество. Локацията е комуникативна с близост до магазини, детски градини, училища и парк Света Троица. Районът предлага удобен достъп до градски транспорт и метростанция Вардар на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и допълнително пространство на балконите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 949 €, а очакваният наем за района — 770 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 31 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три отделни балкона
  • южно/западно изложение
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района