Продажба

Тристаен апартамент в Света Троица с две тераси

СофияСвета Троица
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба169 950 €2 614 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Света Троица (58 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Света Троица (58 имота) — 2 614 €/м² срещу 2 632 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Света Троица. Имотът е с площ от 65 кв.м, разположен на трети етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва голям коридор, просторен хол, спалня, кухня и санитарно помещение с баня. Към апартамента има две тераси и прилежащо мазе.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части. Имотът се нуждае от ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик.

Локацията е удобна, с близост до големи булеварди и метро на пешеходно разстояние, като същевременно районът е тих и със зелени площи около блока.

Подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за обновяване и инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • зелени площи около блока
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня около 16кв-18кв
  • кухня
  • санитарно помещение с баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района