Продажба+48% над пазара

Тристаен апартамент в Света Троица с източно изложение

СофияСвета Троица

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба178 000 €4 045 €/м²

Очакван наем593 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.1% · 20 000 €

198 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
178 000 €▼ 20 000 € (10.1%) 3 Юли 2026Намаление на цената
178 000 €▲ 0 € (0%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Света Троица, ул. Чавдарица.
Разпределението включва антре, ремонтирана баня с WC, една стая, дневна с кухненски бокс на усвоен балкон и втора спалня, оформена от кухнята.
Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, с асансьор и ТЕЦ, на 4-ти етаж от 8, с поддържан вход и контрол на достъпа.
Локацията е в паркова среда с удобни комуникации и добре поддържано околоблоково пространство.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
източно изложение
добре поддържано

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.