Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Света Троица, София

СофияСвета Троица
Публикувано: 16 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба285 000 €2 590 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Света Троица (58 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 603 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 10 000 €
  1. 295 000 €17 Август 2026Първоначална цена
  2. 285 000 €▼ 10 000 € (3.4%) 27 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Света Троица (58 имота) — 2 590 €/м² срещу 2 632 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Света Троица, София, разположен на трети етаж от десететажна сграда. Имотът е с площ от 110 кв.м и включва две тераси.

Разпределението е функционално с голям хол (35 кв.м) с трапезария, отделна кухня (11 кв.м), две спални (по 14 кв.м), баня, две тоалетни, мокро и сухо помещение. Възможност за преустройство в четиристаен или петстаен апартамент.

Сградата е тухлена от 80-те години, с поддържани общи части и градинки около блока. Има асансьор, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е тиха и зелена, близо до магазини, детски градини, училища и транспортни връзки. Паркирането около блока е свободно без платена зона.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и възможности за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 35кв.м.
  • кухня 11кв.м.
  • спалня 14кв.м.
  • спалня 14кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района