Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Света Троица с тераси

СофияСвета Троица
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба293 000 €2 663 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Света Троица (58 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 300 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 639 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Света Троица (58 имота) — 2 663 €/м² срещу 2 632 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Света Троица, разположен на четвърти етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва хол с трапезария, две самостоятелни спални, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси, което осигурява удобство и възможност за преустройство в четиристаен.

Сградата е с EPC строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е на ТЕЦ. Жилището е реновирано и разполага с избено и таванско помещение.

Локацията е близо до метростанция Константин Величков, пазар Димитър Петков, автобусни спирки, училища и детски градини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна връзка и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 300 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района