Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Суходол, София

СофияСуходол
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба149 990 €1 351 €/м²
Очакван наем843 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Суходол (16 имота)

Площ
111 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1992
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Суходол (16 имота) — 1 351 €/м² срещу 1 778 €/м².

Тристаен апартамент с площ 111 кв.м, разположен на трети етаж в град София, квартал Суходол. Жилището е част от етаж в тухлена сграда от 1992 г.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня с тоалетна и тераса от 13 кв.м, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, с общо три етажа, като апартаментът е на последния, без асансьор и допълнителни удобства. Включена е и част от таванското пространство, което може да се използва за допълнителни нужди.

Локацията е в близост до природата, в тих район, далеч от градския шум, което предлага спокойствие и възможност за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата с възможност за допълнително разширение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Суходол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса 13 кв.м
  • тухлено строителство
  • близо до природа
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района