ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Студентски град с включено мазе

СофияСтудентски град
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба246 308 €2 565 €/м²
Очакван наем863 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 093 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем863 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, кв. Студентски град, част от новострояща се сграда с предстоящо Акт 16 през 2026 г.
Разпределението включва общо 96 кв.м, разположени на втори етаж от шестетажна сграда, като към жилището се предлага и мазе.
Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висококачествени материали, включително алуминиев композитен панел и минерална мазилка за фасадата, а общите части са завършени с гранитни настилки и декоративни елементи.
Локацията е в близост до НСА в кв. Малинова долина, част от Студентски град, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за избор на степен на завършеност според нуждите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • висококачествени материали
  • включено мазе
  • ново строителство
  • асансьор ORONA
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района