Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба270 690 €3 007 €/м²
Очакван наем854 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 201 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в Студентски град, София. Намира се на 7-ми етаж от 8 с достъп с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (24 кв.м.), две големи спални, антре и две тераси – лоджия и балкон. Банята е с възможност за разделяне на две помещения.

Строителството е с монолитна конструкция и тухлени стени, с висок клас ПВЦ дограма и отопление на ТЕЦ, като има и възможност за климатизация във всички стаи. Имотът се предава по стандарт БДС с опция за довършителни работи до ключ.

Локацията е в близост до парк Въртопо и основни транспортни връзки, включително метростанция и супермаркети. Районът е спокоен и предлага удобства като училища и детски площадки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркомясто
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Антре 6,5м2
  • Дневна 24м2
  • Спалня 12,2м2
  • Спалня 14м2
  • Баня + Тоалетна 4м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района