Sale+22% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad
Published: 8 May 2026 Updated: 6 July 2026
Sale270,690 €3,007 €/m²
Expected rent875 € /mo
Area
90 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,201 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent875 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 326 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в Студентски град, София. Намира се на 7-ми етаж от 8 с достъп с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (24 кв.м.), две големи спални, антре и две тераси – лоджия и балкон. Банята е с възможност за разделяне на две помещения.

Строителството е с монолитна конструкция и тухлени стени, с висок клас ПВЦ дограма и отопление на ТЕЦ, като има и възможност за климатизация във всички стаи. Имотът се предава по стандарт БДС с опция за довършителни работи до ключ.

Локацията е в близост до парк Въртопо и основни транспортни връзки, включително метростанция и супермаркети. Районът е спокоен и предлага удобства като училища и детски площадки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркомясто
  • отопление на ТЕЦ
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Антре 6,5м2
  • Дневна 24м2
  • Спалня 12,2м2
  • Спалня 14м2
  • Баня + Тоалетна 4м2

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby