Продажба

Тристаен апартамент с гледка в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба252 000 €3 360 €/м²
Очакван наем840 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 118 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем840 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота) — 3 360 €/м² срещу 2 543 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Студентски град, на ул. Проф. Д-р Ив. Странски.

Разпределението включва просторен хол, две самостоятелни спални и баня с тоалетна, подходящо за семейно ползване.

Жилището е в сграда от 2015 г., с тухлено строителство, оборудвано с асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до университети, магазини, заведения и спирки на градски транспорт, с бъдеща метростанция в близост.

Подходящ е за хора, търсещи удобен и функционален градски дом с възможност за бързо обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 118 €, а очакваният наем за района — 840 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • добра локация
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района