Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба750 000 €4 213 €/м²
Очакван наем840 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~297 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота)

Площ
178 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем840 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 2 488 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 74 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 297 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота) — 4 213 €/м² срещу 2 543 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Студентски град, разположен на трети етаж от девететажна тухлена сграда от 2016 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е с добре поддържани общи части, асансьор и видеонаблюдение, а отоплението е централизирано с допълнителна климатична система и подови конвектори във всеки апартамент.
Локацията е комуникативна, близо до супермаркет Фантастико, учебни заведения, спортни съоръжения и метростанция 'Г.М. Димитров', което улеснява ежедневните дейности и придвижване.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран жилищен вариант в динамичен район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 840 €. Наемът покрива 25% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 24 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централно отопление
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района