ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Студентски град с три тераси

СофияСтудентски град
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба290 000 €2 320 €/м²
Очакван наем875 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 412 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Студентски град, разположен в малка жилищна сграда на Симеоновско шосе.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна за гости и мокро помещение. Имотът разполага с три остъклени тераси, всяка към отделна стая.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и изградени инсталации за газификация. Отоплението е на електричество.

Локацията е удобна, с близост до супермаркети Kaufland, Fantastico и Lidl, както и спирка на градски транспорт на 20 метра.

Подходящ за живеене или инвестиция, с възможност за разделяне на два отделни апартамента поради наличието на два щранга и две партиди за вода.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три остъклени тераси
  • асансъор
  • близо до магазини и транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района