Продажба

Тристаен апартамент в Студентски град с две тераси

СофияСтудентски град
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба277 344 €2 390 €/м²
Очакван наем840 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота)

Площ
116 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем840 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота) — 2 390 €/м² срещу 2 543 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Студентски град, част от затворен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, склад/мокро помещение и две тераси, осигуряващи допълнително пространство.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на 4-ти етаж от 7, с асансьор и възможност за паркомясто в подземен паркинг.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и интернет, а районът е един от бързо развиващите се в София.

Подходящ е за семейства, търсещи функционално жилище в спокоен и охраняем район с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 231 €, а очакваният наем за района — 840 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария (22.36 кв.м.)
  • родителска спалня (17.54 кв.м.)
  • втора спалня / детска стая (14.93 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района