Продажба

Тристаен апартамент в Студентски град с балкон

СофияСтудентски град
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба345 000 €2 974 €/м²
Очакван наем842 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Студентски град (85 имота)

Площ
116 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем842 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 689 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Студентски град (85 имота) — 2 974 €/м² срещу 2 517 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Студентски град, разположен в нова сграда от 2024 г. на 5-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две отделни спални, две бани с тоалетна, склад и балкон.

Сградата е тухлена конструкция с газово отопление, апартаментът е завършен с настилки, осветителни тела и радиатори.

Локацията е срещу НСА и близо до парк Въртопо, в затворен комплекс с възможност за закупуване на подземен гараж с топла връзка.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 842 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • газово отопление
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района