ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Студентски град с включено мазе

СофияСтудентски град

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба281 389 €2 558 €/м²

Очакван наем863 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем863 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 385 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Малинова долина, София, близо до НСА.
Разпределението е функционално с площ от 110 кв.м на втори етаж в шестетажна сграда.
Сградата е ново строителство от тухла (2026 г.) с качествени материали и асансьори ORONA.
Локацията е в близост до университетски комплекс и предлага удобства за градски живот.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за избор на степен на завършеност и включено мазе.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
включено мазе
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.