Продажба

Тристаен апартамент в Стрелбище с тераса и южно изложение

СофияСтрелбище
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба390 000 €4 105 €/м²
Очакван наем1 255 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Стрелбище (21 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 255 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 475 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.5% · 2 000 €
  1. 388 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 390 000 €▲ 2 000 € (0.5%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Стрелбище (21 имота) — 4 105 €/м² срещу 3 539 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Стрелбище, гр. София, разположен на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1940 г. с асансьор.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и мазе.
Сградата е тухлена, с поддържани общи части и осигурен достъп с контрол, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуален избор на довършителни работи.
Локацията е близо до метростанция, автобусни спирки, училище, болници и търговски обекти, което осигурява удобен градски живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация в добре развит район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 1 255 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 364 дни. От публикуването цената е повишена с 2 000 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района