Sale+14% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte
Published: 1 May 2026 Updated: 1 August 2026
Sale390,000 €4,105 €/m²
Expected rent1,185 € /mo
Area
95 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,730 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,185 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 545 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 0.5% · 2,000 €
  1. 388,000 €5 February 2026Първоначална цена
  2. 390,000 €▲ 2,000 € (0.5%) 1 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Стрелбище, гр. София, разположен на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1940 г. с асансьор.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и мазе.
Сградата е тухлена, с поддържани общи части и осигурен достъп с контрол, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуален избор на довършителни работи.
Локацията е близо до метростанция, автобусни спирки, училище, болници и търговски обекти, което осигурява удобен градски живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация в добре развит район на София.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
  • възможност за преустройство
Cons
  • нужда от довършителни работи
  • по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 313 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby