Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба380 000 €4 086 €/м²
Очакван наем848 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
93 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 838 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 4 086 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Стрелбище, София, разположен на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда. Жилището е вътрешно, което подобрява топлоизолацията и комфорта.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две тоалетни, мокро помещение и два балкона. Изложението е югоизток към дневната и северозапад към спалните, осигурявайки добро естествено осветление.

Сградата е построена от НИКМИ и е с асансьор, а апартаментът е реновиран и оборудван с климатици във всички основни помещения. Отоплението е на ток.

Квартал Стрелбище предлага добра инфраструктура, зелени площи и удобен достъп до централните части на София.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с удобства и добро разпределение в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 848 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района