Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба360 000 €3 913 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (112 имота)

Площ
92 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 732 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (112 имота) — 3 913 €/м² срещу 3 462 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Стрелбище, София, разположен на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 1997 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, две спални (една с излаз към втора тераса), баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е тухлена с асансьор и осигурява интернет и контрол на достъпа. Отоплението е електрическо чрез климатици.

Кварталът предлага добра инфраструктура, близост до Южен парк, детски градини, училища и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • отопление на електричество

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района