Продажба

Тристаен апартамент-мезонет в Стрелбище с две нива

СофияСтрелбище
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба314 000 €3 568 €/м²
Очакван наем882 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Стрелбище (205 имота)

Площ
88 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1999
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем882 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 511 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Стрелбище (205 имота) — 3 568 €/м² срещу 3 336 €/м².

Апартамент в град София, квартал Стрелбище, ул. Костенски водопад с площ от 88 кв.м. и разпределен на две нива.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор, балкон и емпоре, свързани с вътрешна стълба.
Жилището е в тухлена сграда от 1999 г., с асансьор и видеонаблюдение, в добро състояние с качествени настилки и оборудвана кухня.
Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини и градски транспорт, в малък жилищен блок с по два апартамента на етаж.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и добре поддържан дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 393 €, а очакваният наем за района — 882 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 89 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две нива
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • качествени настилки
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • стая
  • тоалетна
  • емпоре
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района