Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба320 000 €4 000 €/м²
Очакван наем847 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
80 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 573 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 4 000 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 80 кв.м., разположен в квартал Стрелбище, град София. Имотът се намира на 6-ти етаж от 8-етажна панелна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва антре, просторен хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 1980 г., като апартаментът е оборудван с инсталация за ТЕЦ и готовност за климатик. Състоянието позволява нанасяне без необходимост от основен ремонт.

Локацията е близо до училища, банки, медицински центрове и метростанция, което улеснява ежедневните дейности и придвижване в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района