Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Стрелбище, София

СофияСтрелбище

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба328 000 €4 205 €/м²

Очакван наем884 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 571 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 2 000 €

330 000 €2 Май 2026Първоначална цена
328 000 €▼ 2 000 € (0.6%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в ж.к. Стрелбище, град София, на първи етаж от осеметажна панелна сграда.
Разпределението включва коридор, хол, кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Жилището е преходно, с изложение изток и запад.
Сградата е панелна от 1980 г., с поддържан вход и асансьор. Отоплението е на ТЕЦ, дограмата е PVC, а апартаментът е след основен ремонт.
Локацията е близо до Южния парк и метростанция на бул. България, в зелена и спокойна среда с оформени междублокови пространства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до парк
асансьор
ремонтиран

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.