медиана 3 202 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 882 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~60 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (112 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 563 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (112 имота) — 4 297 €/м² срещу 3 489 €/м².
Апартамент с три стаи в кв. Стрелбище, София, на ул. Нишава.
Разпределението включва входно антре с гардероби, дневна с кухня и остъклена тераса, спалня, баня с тоалетна и допълнителна тераса.
Сградата е тухлена от 2004 г., с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е добре изолирано и отоплявано с конвекторни радиатори и климатик.
Локацията е в близост до градска инфраструктура, с удобен достъп и ниски режийни разходи.
Подходящ за семейство или за хора, търсещи функционално жилище в централна градска част.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 411 €, а очакваният наем за района — 848 €. Наемът покрива 60% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 256 дни. От публикуването цената е повишена с 6 000 € (1.9%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 202 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 882 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 3 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 848 €/мес наем · доплащаш ~ 1 425 €/мес
медиана 3 539 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 255 €/мес наем · доплащаш ~ 298 €/мес
медиана 4 162 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 917 €/мес наем · доплащаш ~ 413 €/мес
медиана 3 202 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 613 €/мес
медиана 3 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 848 €/мес наем · доплащаш ~ 607 €/мес
медиана 3 539 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 255 €/мес наем · доплащаш ~ 298 €/мес
медиана 3 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 14% от вноската
~ 882 €/мес наем · доплащаш ~ 5 203 €/мес