Продажба−15% под пазара

Просторен тристаен апартамент с южно изложение в Белите брези, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 7 Март 2026
Продажба510 000 €2 914 €/м²
Очакван наем884 € /мес
Площ
175 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 379 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в кв. Белите брези, София, в сграда от 2007 г. Имотът е с обща застроена площ от 155.71 кв.м и е разположен на 5-ти етаж от 7. Апартаментът разполага с тристранно изложение – юг, изток и север, което осигурява добра естествена светлина през деня. Отоплението е решено чрез ТЕЦ и климатици, което позволява гъвкав контрол на температурата. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни булеварди и удобства като градски транспорт, училища, детски градини, хипермаркети и медицински заведения. Имотът е след освежителен ремонт и е готов за обитаване. Съществува възможност за закупуване на партерен гараж с площ 21.21 кв.м срещу допълнително заплащане.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторен апартамент
  • южно изложение
  • добра локация
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • цената на гаража отделно

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен апартамент 155.71 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района