Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte
Published: 8 December 2025 Updated: 7 March 2026
Sale510,000 €2,914 €/m²
Expected rent879 € /mo
Area
175 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment2,263 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent879 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,384 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в кв. Белите брези, София, в сграда от 2007 г. Имотът е с обща застроена площ от 155.71 кв.м и е разположен на 5-ти етаж от 7. Апартаментът разполага с тристранно изложение – юг, изток и север, което осигурява добра естествена светлина през деня. Отоплението е решено чрез ТЕЦ и климатици, което позволява гъвкав контрол на температурата. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни булеварди и удобства като градски транспорт, училища, детски градини, хипермаркети и медицински заведения. Имотът е след освежителен ремонт и е готов за обитаване. Съществува възможност за закупуване на партерен гараж с площ 21.21 кв.м срещу допълнително заплащане.

Pros and cons

Pros
  • просторен апартамент
  • южно изложение
  • добра локация
  • възможност за гараж
Cons
  • цената на гаража отделно

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 247 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • тристаен апартамент 155.71 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby