Продажба

Тристаен апартамент в Стрелбище с паркомясто и асансьор

СофияСтрелбище
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Февруари 2026
Продажба555 780 €3 705 €/м²
Очакван наем847 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
150 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 619 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 705 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Стрелбище, разположен на 8-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда.
Разпределение: входно антре, трапезария, хол, кухня, две спални, две бани с тоалетни и складово помещение.
Сградата е ново строителство от 2028 г., с използвани качествени материали и луксозни общи части, включително асансьор и възможност за паркомясто. Отоплението е предвидено с индивидуални термопомпи и подово отопление.
Локацията е комуникативна, близо до Южен парк, метростанция бул. България, Bulgaria Mall и други удобства като училища и супермаркети.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 466 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 238 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • трапезария
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района