SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte
Published: 6 February 2026 Updated: 8 February 2026
Sale555,780 €3,705 €/m²
Expected rent884 € /mo
Area
150 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment2,466 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent884 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 1,582 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Референтен номер: SOF-137640

Представяме бутикова сграда в начален етап на строителство със стилен дизайн, висок клас на изпълнение, комуникативна локация и отлична възможност, както за висок стандарт на живот така и за инвестиция. Сградата е с изключителна визия и несъмнено ще бъде емблема за един от най-предпочитаните райони на столицата 'Стрелбище'. Идеален избор както за собствен дом, така и за сигурна инвестиция с висока възвръщаемост.

ТОП локация
Разположена на емблематичната улица 'Нишава', както и на пешеходно разстояние на 10 минути са Южен парк, метростанция бул. България , Bulgaria Mall, супермаркет 'Фантастико', училища и детски градини, а НДК се намира на 5 минути с автомобил или градски транспорт.

Конкретната оферта е за тристаен апартамент, намиращ се на 8-и етаж и обща застроена площ 150.21 кв.м.
Разпределен е както следва:
входно антре;
трапезария;
хол;
кухня;
две спални
две бани с тоалетни;
склад.

Има възможност за допълнително закупуване на паркомясто.

Сградата е с луксозни общи части, които са изпълнени с първокачествен гранитогрес и стъклен парапети с дизайнерско осветление по архитектурен детайл, съобразена със съвременния градски начин на живот там, където градът среща спокойствието.

В строителството са използвани материали от премиум клас, осигуряващи дълговечност и лесна поддръжка на сградата във времето. Архитектурният план предвижда подземно ниво с паркоместа.

Отоплението е предвидено да бъде с индивидуални термопомпи към всеки апартамент с включено подово, като е ангажимент на собственика да изгради връзките.

Сградата разполага с 18 апартамента на 9 етажа и паркоместа и гаражи. Дизайнът контрастира с бели керамични плочи и тъмно- сив вертикален растер. Френските прозорци разкриват невероятен градски пейзаж над София и Витоша. Външните шумове са намелени до минимум благодарение на висококачествени стъклопакет. ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-137640
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby