Продажба

Просторен тристаен апартамент с панорамна тераса в Стрелбище

СофияСтрелбище
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба480 000 €3 428 €/м²
Очакван наем847 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
140 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 428 €/м² срещу 3 481 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда с очакван Акт 15 през май 2026 г. и Акт 16 в края на същата година. Разположен на втори етаж от девет, имотът се отличава с функционално разпределение, включващо просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, дрешник, склад и тераса с панорамен изглед. Строителството е тухлено, с използване на висококачествени материали, съобразени с актуалните стандарти за ново строителство. Локацията е комуникативна, в близост до метро, спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина, което осигурява удобство за ежедневния живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 130 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • близо до метро
  • висококачествено строителство
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • очакван Акт 16 през 2026

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • родителска спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • дрешник
  • склад
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района