Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Стрелбище, София

СофияСтрелбище

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба399 000 €2 955 €/м²

Очакван наем887 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем887 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 883 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 44 420 €

443 420 €8 Май 2026Първоначална цена
399 000 €▼ 44 420 € (10%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в ж.к. Стрелбище, град София, с площ от 134,37 кв.м. Разполага с просторен хол, кухня с трапезария, две спални, сервизни помещения и две тераси. Жилището е разположено на втори етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е построена през 1997 г. и е с обновени общи части. Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт, училища, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно жилище с добро функционално разпределение и светли помещения.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
югоизточно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.