Продажба

Тристаен апартамент в Стрелбище с тераса на 7 етаж

СофияСтрелбище
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба414 500 €3 188 €/м²
Очакван наем847 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
130 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 992 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 188 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Стрелбище, ново строителство от 2027 г. на 7-ми от 8 етажа.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втори санитарен възел и тераса.

Сградата е тухлена, апартаментът се предлага по БДС с монтирана PVC дограма и блиндирана входна врата, което позволява довършване по личен вкус.

Локацията е комуникативна, близо до Южен парк, градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален и просторен дом в южната част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 839 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци
  • завършване по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • тоалет
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района