Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в София, Стрелбище

СофияСтрелбище

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Януари 2026

Продажба352 736 €2 867 €/м²

Очакван наем884 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 681 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏙 Black & White Realty предлага за продажба 3-стаен апартамент в кв. Стрелбище, София

✨ Описание на имота:
Просторен тристаен апартамент с площ 123 м², разположен на 1-ви етаж в тухлена сграда, планирана за завършване през 2026 г. Имотът се намира на ул. Хайдушка гора една от предпочитаните и спокойни улици в квартал Стрелбище. Отоплението е на ТЕЦ.

Разпределение:
Просторен хол с кухня и трапезария
Две отделни спални
Баня с тоалетна
Входно антре
Балкони (спрямо проект)

⸻

🌳 Удобства и среда:
Отлична локация близо до бул. България и Южен парк
Развит район с магазини, училища, детски градини и медицински центрове
Спокойна жилищна среда и бърз достъп до центъра
Ново тухлено строителство с модерна визия и добри общи части
Подходящ за покупка както за живеене, така и с цел инвестиция

⸻

📍 Локация:
кв. Стрелбище, София
Улица с отлична инфраструктура и престижно местоположение
Множество паркове, заведения, спирки на градски транспорт в пешеходна близост

⸻

✅ Предимства на имота:
Ново тухлено строителство (2026 г.)
Последен етаж с потенциал за гледки
Отопление на ТЕЦ
Изключително търсена и престижна локация
Подходящ за дългосрочна инвестиция
Отличен достъп до паркове, спирки, булеварди и центъра на София

Паркомясто - 16 м2 - 38 500 евро

⸻

💼 Защо да изберете Black & White Realty:
Нашият екип предлага пълно съдействие при целия процес на покупка от избор на имот до финансиране с банков кредит. Осигуряваме подкрепа и при интериорни решения и последващи ремонти.

⸻

📞 Свържете се с нас днес и направете първата крачка към новия си дом!
Black & White Realty Вашият партньор в градските имоти.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.