Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte

Published: 7 January 2026 Updated: 7 January 2026

Sale352,736 €2,867 €/m²

Expected rent884 € /mo

Area

123 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,565 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent884 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 681 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏙 Black & White Realty предлага за продажба 3-стаен апартамент в кв. Стрелбище, София

✨ Описание на имота:
Просторен тристаен апартамент с площ 123 м², разположен на 1-ви етаж в тухлена сграда, планирана за завършване през 2026 г. Имотът се намира на ул. Хайдушка гора една от предпочитаните и спокойни улици в квартал Стрелбище. Отоплението е на ТЕЦ.

Разпределение:
Просторен хол с кухня и трапезария
Две отделни спални
Баня с тоалетна
Входно антре
Балкони (спрямо проект)

⸻

🌳 Удобства и среда:
Отлична локация близо до бул. България и Южен парк
Развит район с магазини, училища, детски градини и медицински центрове
Спокойна жилищна среда и бърз достъп до центъра
Ново тухлено строителство с модерна визия и добри общи части
Подходящ за покупка както за живеене, така и с цел инвестиция

⸻

📍 Локация:
кв. Стрелбище, София
Улица с отлична инфраструктура и престижно местоположение
Множество паркове, заведения, спирки на градски транспорт в пешеходна близост

⸻

✅ Предимства на имота:
Ново тухлено строителство (2026 г.)
Последен етаж с потенциал за гледки
Отопление на ТЕЦ
Изключително търсена и престижна локация
Подходящ за дългосрочна инвестиция
Отличен достъп до паркове, спирки, булеварди и центъра на София

Паркомясто - 16 м2 - 38 500 евро

⸻

💼 Защо да изберете Black & White Realty:
Нашият екип предлага пълно съдействие при целия процес на покупка от избор на имот до финансиране с банков кредит. Осигуряваме подкрепа и при интериорни решения и последващи ремонти.

⸻

📞 Свържете се с нас днес и направете първата крачка към новия си дом!
Black & White Realty Вашият партньор в градските имоти.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.