Продажба+28% над пазара

Тристаен апартамент в Стрелбище с тераса в нова сграда

СофияСтрелбище
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба490 300 €4 377 €/м²
Очакван наем887 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 175 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем887 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 112 кв.м, разположен в квартал Стрелбище, град София. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две отделни стаи, две бани с тоалетни и входно антре с портманто. Апартаментът е на трети етаж в шестетажна тухлена сграда с асансьор. Строителството е от 2027 година, като жилището се предава на шпакловка и замазка, с блиндирана врата и дограма. Общите части са луксозни, с контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркоместа. Локацията е комуникативна, в близост до градски транспорт и удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района