Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Стрелбище, София

СофияСтрелбище

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба315 093 €2 864 €/м²

Очакван наем884 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 514 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Стрелбище, ул. Хайдушка гора.
Разпределението включва коридор, две спални, хол, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с асансьор, на последен етаж (6 от 6).
Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.