ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Стрелбище, София

СофияСтрелбище

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба386 000 €3 509 €/м²

Очакван наем1 140 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 140 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 573 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Стрелбище, София, на трети етаж от четириетажна тухлена сграда. Жилището е с площ от 110 кв.м и включва мазе и таван.

Разпределението е функционално с дневна, самостоятелна кухня с трапезария, две спални, баня с WC, отделна тоалетна и два балкона. Апартаментът е непреходен и топъл с югоизточно и северозападно изложение.

Сградата е от 1960 г., тухлена конструкция, а жилището е след основен ремонт с качествени мебели и уреди, включително климатик в гаранция. Налични са интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до Южен парк, метро и Втора Английска гимназия, в тих и зелен район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание на удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
качествени мебели и уреди
близо до парк и метро

Недостатъци

етаж 3 от 4
сграда от 1960 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.