Продажба

Тристаен апартамент в Славия с тераса и паркомясто

СофияСлавия
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба269 492 €2 026 €/м²
Очакван наем844 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славия (38 имота)

Площ
133 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славия (38 имота) — 2 026 €/м² срещу 2 433 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Славия, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса, осигуряващо удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2024 г. и се очаква да бъде завършено през 2026 г., оборудвана с асансьор и възможности за паркиране в подземен гараж.

Локацията е близо до метростанция Овча купел, между парк Славия и ул. Житница, с добра инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 196 €, а очакваният наем за района — 844 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс 24,43 кв.м
  • спалня 21,86 кв.м
  • спалня 12,87 кв.м
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района