Продажба

Тристаен апартамент в Славия с тераса и паркомясто

СофияСлавия
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба249 929 €2 015 €/м²
Очакван наем783 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славия (479 имота)

Площ
124 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славия (479 имота) — 2 015 €/м² срещу 2 203 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Славия, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто и гараж.
Намира се близо до метростанция и парк Славия, с добра инфраструктура и транспортни връзки.
Подходящ имот за градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 580 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 580 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс 23,16 кв.м
  • спалня 14,92 кв.м
  • спалня 12,62 кв.м
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района