медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 266 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славия (37 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славия (37 имота) — 2 026 €/м² срещу 2 433 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, район Славия, част от новостроящ се затворен комплекс. Жилището е разположено на 4-ти етаж от общо 5.
Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, дневна с кухненски бокс и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага завършен по БДС, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане.
Локацията е комуникативна и близо до Парк Славия, а комплексът разполага със зелени площи и паркова зона.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобства на затворен комплекс с възможност за персонализация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 196 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 71% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славия
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 423 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 266 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 783 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 484 €/мес
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 155 €/мес
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 2 958 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 609 €/мес
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 488 €/мес
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 353 €/мес