Продажба

Тристаен апартамент в Славия с тераса в нов комплекс

СофияСлавия
Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 8 Януари 2026
Продажба269 500 €2 026 €/м²
Очакван наем843 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славия (37 имота)

Площ
133 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славия (37 имота) — 2 026 €/м² срещу 2 433 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Славия, част от новостроящ се затворен комплекс. Жилището е разположено на 4-ти етаж от общо 5.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, дневна с кухненски бокс и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага завършен по БДС, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане.

Локацията е комуникативна и близо до Парк Славия, а комплексът разполага със зелени площи и паркова зона.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобства на затворен комплекс с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 196 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 423 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • дневен тракт
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района