Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Славия с тераса и паркомясто

СофияСлавия

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба269 492 €2 026 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Славия, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2026 г. Разполага с антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса. Жилището е на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор. Сградата е тухлена и се изгражда с качествени материали, като предлага възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи. Локацията е в близост до метростанция, парк Славия и основни транспортни връзки, в район с добре развита инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до зелени площи и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.