Продажба

3-стаен апартамент в София, Славия с две тераси

СофияСлавия
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба298 990 €2 989 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славия (37 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1997
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 484 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славия (37 имота) — 2 989 €/м² срещу 2 433 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Славия, град София. Имотът е на два етажа (5 и 6) и е част от тухлена сграда от 1997 г. с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненска част, три спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на дневна и нощна зона.

Строителството е тухлено, а отоплението се осъществява чрез климатици и бойлер на ток. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е удобна, близо до метростанция Красно село, спирки на градски транспорт, училище, магазини и парк. Основна пътна артерия осигурява лесен достъп до други части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до метро
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • отопление на ток

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района