Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Симеоново с тераса и асансьор

СофияСимеоново

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба295 000 €2 543 €/м²

Очакван наем980 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем980 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова бутикова сграда на ул. Симеоновска, кв. Симеоново, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, антре и тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и висок клас материали като PVC дограма Kömmerling и топлоизолация.

Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и планина Витоша.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в малка жилищна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.