Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент в Симеоново с две бани и балкони

СофияСимеоново
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба260 540 €1 944 €/м²
Очакван наем978 € /мес
Площ
134 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 156 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 38.1% · 160 379 €
  1. 420 919 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 242 900 €▼ 178 019 € (42.3%) 25 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 260 540 €▲ 17 640 € (7.3%) 2 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 134 кв.м, разположен в град София, Симеоново в жилищен комплекс Vitosha Suites.

Разпределението включва входно предверие, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с минерална мазилка и еталбонд фасада, оборудвана с асансьор ORONA и индивидуално газово отопление. Общите части са завършени с качествени материали като гранитогрес и ламперия.

Локацията предлага достъп до природата чрез кабинковия лифт „Симеоново – Алеко“, близост до Sofia Ring Mall и удобна транспортна връзка чрез Южната дъга на Околовръстен път.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в затворен комплекс с лесен достъп до градската инфраструктура и природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качество на строителството
  • добра локация
Недостатъци
  • без акт 16
  • непълна степен на завършеност

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района