Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Симеоново с бутикова сграда

СофияСимеоново

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба162 000 €2 314 €/м²

Очакван наем984 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в квартал Симеоново, град София, част от бутикова сграда с 6 апартамента.
Разпределението е функционално, с обща площ от 70 кв.м на втори етаж от три.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, с луксозни общи части и модерни удобства като асансьор и седемкамерна дограма.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, с лесен достъп до центъра на София и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
бутикова сграда
близо до природа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.