Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Редута, София

СофияРедута
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба305 000 €3 351 €/м²
Очакван наем716 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 637 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота) — 3 351 €/м² срещу 2 989 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Редута, град София, на ул. Каймакчалан.

Разпределение включва две тераси и обща жилищна площ от 75.21 кв.м., подходящо за комфортно обитаване.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и поддържани общи части, отоплението е локално на ток.

Локацията е близо до парк Гео Милев и автобусна спирка, с предстоящо метро, което ще подобри транспортната връзка.

Подходящ имот за семейства, търсещи удобство и добра комуникация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 353 €, а очакваният наем за района — 716 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района