Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с кабинет в Редута, София, с паркинг

СофияРедута

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба325 000 €2 500 €/м²

Очакван наем786 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2010

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 656 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с кабинет на две нива, разположен в град София, район Редута, ул. Иван Щерев.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, кабинет, два балкона и две бани с тоалетни, като второто ниво представлява боксониера с балкон и баня.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и паркинг във вътрешния двор. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е югоизток/северозапад, което осигурява добра слънчева светлина и гледка.

Локацията е удобна, близо до парк Редута, магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът изисква ремонт, но предлага функционално разпределение и удобства за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркинг
югоизточно изложение

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.