медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 1 569 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~63 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 726 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 63 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 989 €/м².
Тристаен апартамент с кабинет на две нива, разположен в град София, район Редута, ул. Иван Щерев.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, кабинет, два балкона и две бани с тоалетни, като второто ниво представлява боксониера с балкон и баня.
Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и паркинг във вътрешния двор. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е югоизток/северозапад, което осигурява добра слънчева светлина и гледка.
Локацията е удобна, близо до парк Редута, магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.
Имотът изисква ремонт, но предлага функционално разпределение и удобства за градски живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 716 €. Наемът покрива 50% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Редута
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 1 569 €/мес
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 952 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 407 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 775 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 716 €/мес наем · доплащаш ~ 504 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 716 €/мес наем · доплащаш ~ 327 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 32 €/мес