Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Reduta

SofiyaReduta
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale325,000 €2,500 €/m²
Expected rent792 € /mo
Area
130 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2010
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,442 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent792 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 650 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с кабинет на две нива, разположен в град София, район Редута, ул. Иван Щерев.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, кабинет, два балкона и две бани с тоалетни, като второто ниво представлява боксониера с балкон и баня.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и паркинг във вътрешния двор. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е югоизток/северозапад, което осигурява добра слънчева светлина и гледка.

Локацията е удобна, близо до парк Редута, магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът изисква ремонт, но предлага функционално разпределение и удобства за градски живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • югоизточно изложение
Cons
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • стая
  • кабинет
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby